男子进去先是查看四合院的情况，等浏览一遍，做到心中有数，只听男子询问“还可以，面积不小，不知你准备卖多少？”
“八万。”
男子顿时惊呼道“八万，就这么一个破院子，你也好意思跟我说八万？”
“这个是京城的三进四合院，八万贵吗。”
“怎么不贵，你看看这院子破的，一间间屋早开了天窗，下雨时外面下大雨，里面下小雨，晚上还能数着星星，你也好意思要八万。”
张文抬头看看，的确有些破旧，这么高的价格说不过去，便说“最少也得七万，不管怎么说这也是京城的房屋，你看哪个国家京城的房价低。”
“最多五万，我虽然做生意有点钱，但不能全都投里面，再说这房屋实在太旧，你看看这些墙，都旧成什么样，砖缝中的泥浆都冲刷干净，还能住人吗。”
“怎么不能。”
杜康暗自吐槽，一看两人便不是识货的主。
他早就去四合院看过，知道里面的情况。
墙面砖块与砖块之间是看不到黏合的泥浆，如同是用一块砖压一块砖堆积而成，就如同搭建积木一样，看上去有些不牢固。
但这哪是差劲，这是一种高明的建筑方式，俗称干摆。
通常来说，绝大部分砌墙砖都是用四方四正的方砖。
而干摆却不是这样，首先要将砖打磨成梯形，即将砖块的上下左右四个面磨成斜面，然后把正面磨得平整。
砖码在一起的时候，中间就形成了一个三角形的缝隙，然后将泥浆罐入这个缝隙即可。
从外侧是看不到泥浆，但内侧已经粘合的结结实实。
技艺高超的老师傅，墙壁上留下的砖缝连头发丝都塞不进去。
干摆墙壁完工之后，还要再修补缝隙，接着整体打磨一遍，有条件的还会涂抹一层桐油，或者白蜡。
这样的墙壁，能达到现在贴瓷砖的效果。
如果他没猜错，是跟下面的密室一起建造。
现在显得破旧，只是长时间没有打理的原因，修复一番，保证焕然一新。
结果七万你竟然嫌贵。
仔细在那边听，张文并不让价，毕竟这是京城的三进四合院，放到哪里都不能说便宜，你看看人东京那边那房价涨得噌噌往上涨啊，国内虽然没那样，但也不能低，并不想贱卖。
对方却说道“你别忘了这里是国内，平均工资才几十块钱，你认为除了我，还能有几个人花这么多钱去买一个无用的四合院？”
张文显然也知道这个道理，两人商议半天，终于谈到五万五。
男子实在不想加价，告辞离开。
虽然没有再谈下去，但看张文的意思也已经到了底线，只要多给一点便可以，只是这也到了男子的底线，不肯再加钱。
张文虽不甘心，但没办法，根本找不到合适的买家，再留着对他而言也没什么用，反而时间长了，还得找人过来打理，继续留着得不偿失。
该自己出马了。
杜康进入旁边的四合院，说道“张叔，你怎么来了？”
“我带人过来看看房子。”
“你还真打算卖？”
“留着没用啊，家里人都已经出国留着没有一点用处，可惜还没谈妥，只能另找别人。”
“不知你准备卖多少，我跟父母商量了下，也有购买这套四合院的打算，不知能不能卖给我？”
“当然可以，你想买我欢迎还来不及。”
他倒没有怀疑杜康的能力，凭借木槿轩，别说买一座四合院，再买两座都没问题。
“不知刚才那人出价多少？”
“八万。”
我勒个去，你这真是欺负我不知道价格狮子大开口，刚才五万五你们已经商定的差不多。
他不会再添，你不会再将，下次商量一下，凑合凑合也就五万五的价格。
结果你竟然张口给我来八万，那我要是想买至少得八万五啊，要不然怎么截胡。
一下子多出三万，你真是个好心的生意人。
摇摇头说“这么贵啊，唉，我本来打算买下来的，听你这么说我还真没那个钱，算了，还是花钱买座小点的四合院。”
说完，杜康转身就走，想让他当冤大头，不可能。
“不知你准备出多少？”
张文哪能让他走了，好不容易遇到个买的，能多一分是一分，讨价还价嘛，只要比五万五多就行。
“五万五，这是我的最高价，我算了下这几年只赚了这么点，若是买这座四合院一下子全投进去了。”
张文愣住了，若非知道杜康没有见到来买房的人，刚才并没有通气，他都以为杜康知道了对方的报价。
犹豫半天说“五万五实在有点太少，你要是七万还差不多，看在咱们都是邻居的份上，我就卖给你，可五万五。”
他摇摇头没有说，意思却已经摆明了嫌弃太少。