“老板，斯图尔特拒绝了我们的收购。”
范达泽召开家族会议的时候，科尼给梁耀带来了一个不是很好的消息。
斯图尔特于1848年在纽约开设了第一家商场，这个原来百老汇大街纺织品商店的爱尔兰店主由此跻身纽约富豪之列。
当然，在开设商场之前，斯图尔特已经兼并了几百家小商铺，这才有了开设商场的能力。
“给他机会他不中啊。”
梁耀也很是无奈，既然无法合作，那就只能做竞争对手了。
梁耀将一份纽约市区的地图放在胡桃木办公桌上并展开，他的目光落在地图上的曼哈顿区西42街和百老汇大道的交界处。
这个地方在后世有一个全世界人民都耳熟能详的名字：纽约时代广场。
“您要买纽约的地？您也想做地产大亨？”
科尼揣测着梁耀的心思。
“盖商场总要地皮，这块地皮不会是巴克豪斯的吧？”
梁耀从桌面上的笔筒里抽出一支铅笔，在哈顿区西42街和百老汇大道的交界处画了一个圈，他计划在这里盘下一块地皮打造纽约的商圈。
就算范达泽家族最后未能和他合作，他自己也要做纽约的商圈，将这里打造成纽约的城市名片。
这倒不是他要为纽约的城市建设添砖加瓦，而是为了挣纽约人民口袋里的美元。
零售业市场这块巨大的蛋糕非常大，实在是太诱人了。
“被您说对了，这块地皮就是巴克豪斯的，还是巴克豪斯最为看中的地皮之一。”科尼笑道，“巴克豪斯曾经说过，这里在不久之后将成为整个纽约，甚至是世界的商业中心。
当然，其中也有不少吹嘘的成分，巴克豪斯和老阿斯特最看重的地皮还是纽约街之间的第五大道，这块地皮他们是肯定不会卖的。
不过您地图上画出的这片区域，只要出价能够打动巴克豪斯，他还是愿意卖的。”
“那他真是目光如炬。”梁耀感叹道。
美利坚的这些大富豪，在自己专业领域的目光都不差。
纽约街之间的第五大道这条街道的商铺租金，在后世可是全球商铺租金最高的地方，没有之一。
“您也觉得这块地皮很有升值潜力？”科尼看着纽约市区地图上梁耀画的那个圈。
岂止是很有潜力，只要纽约不衰弱，手握这块地皮，子子孙孙都能够过上躺着收租的幸福生活。
后世全世界商铺租金最贵的十条商业街，有一半都在纽约，哪怕是在日本房地产泡沫最严重的时候，东京也未能撼动纽约商圈的地位。
日本房地产泡沫被刺破之后，仅剩下东京银座能勉强跻身前十。
老阿斯特钟情于房地产，让子孙在房地产行业深耕，也是有道理的。
“拿下这块地皮要多少美元？”梁耀询问科尼道。
科尼从小在纽约长大，就算不清楚曼哈顿地区具体的低价，至少也有个大概的了解。
“你画的圈子具体低价我也不是很清楚，不过曼哈顿商业区的地价一英亩不会低于20万美元。”
一英亩地皮20万美元，那确实是天价了，梁耀在纽约郊区的哈德逊河沿岸买了块50英亩的地皮用来盖庄园，也才花了不到10万美元，每英亩的单价格不到2000美元。
“这么贵？”
虽然已经有了心理准备，但在听到这个价格后，梁耀还是感到有些吃惊。这个时代的纽约地价就已经这么高了。
“本来没这么贵，全拜阿斯特家族所赐。”科尼笑道，“在老阿斯特进军纽约房地产之前，曼哈顿的地皮虽然贵，但每英亩的单价也不会超过10万美元，那时候纽约的地价还没这么夸张。”